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河南旧城区房屋增层改造加固的难点所在-凯发新城
发布时间:2015-3-2 19:26:00 来源： 河南加固公司www.jihengjg.com 阅读次数： 1148
河南旧城区的已有建筑，大部分为20世纪七八十年代所建。结构形式一般为砖混或框架结构，由于当初建造时，适用标准低，按现行规范验算。往往不一定能够满足，在这些建筑上直接加层，就必然要采取一定的加固措施。
2.1直接加层的加固条件
（1）现有建筑屋面改造,保证对作为未来建筑的楼盖使用的承载力提高要求。
（2）现有建筑竖向承载体系的加固改造（承重墙、柱），保证承载力满足未来建筑要求的承重提高和房屋变形能力的提高。
（3）现有建筑地基及基础的改造加固，保证对未来建筑对地基基础要求的提高。
2.2涉及现有建筑内部结构加固的困难所在
（1）现有房屋建筑的所有权一般为个人所有。或一撞建筑为多人共有的共同产权，涉及其结构条件的改变，用户的思想很难统一，投资方一般很难做通此项工作。
（2）现有房屋内部一般均有装修，其装修未满使用周期，拆除恢复不利于资源节约。其费用也较为可观。
（3）现有房屋内部对结构加固补强，施工周期长，必然要腾空施工，人们的日常生活就要打乱。数目较大的过渡房屋难以寻觅，即使能够找到房屋过渡，其过渡费用也是很大的。
（4）现有房屋内部加固施工，必然影响原有管线，其恢复费用也不在少数。
（5）现有房屋一旦改造加固，其结构整体必须满足现行规范要求，检测、鉴定及加固费用也是一笔必须开支的款项。
鉴于上述原因，一般投资商不愿涉足这些旧城区的房屋加层改造，但如能找到避免或尽量避免上述问题出现的方法，其市场前景将十分广阔。以上信息由河南加固公司郑州吉恒加固提供。
2.1直接加层的加固条件
（1）现有建筑屋面改造,保证对作为未来建筑的楼盖使用的承载力提高要求。
（2）现有建筑竖向承载体系的加固改造（承重墙、柱），保证承载力满足未来建筑要求的承重提高和房屋变形能力的提高。
（3）现有建筑地基及基础的改造加固，保证对未来建筑对地基基础要求的提高。
2.2涉及现有建筑内部结构加固的困难所在
（1）现有房屋建筑的所有权一般为个人所有。或一撞建筑为多人共有的共同产权，涉及其结构条件的改变，用户的思想很难统一，投资方一般很难做通此项工作。
（2）现有房屋内部一般均有装修，其装修未满使用周期，拆除恢复不利于资源节约。其费用也较为可观。
（3）现有房屋内部对结构加固补强，施工周期长，必然要腾空施工，人们的日常生活就要打乱。数目较大的过渡房屋难以寻觅，即使能够找到房屋过渡，其过渡费用也是很大的。
（4）现有房屋内部加固施工，必然影响原有管线，其恢复费用也不在少数。
（5）现有房屋一旦改造加固，其结构整体必须满足现行规范要求，检测、鉴定及加固费用也是一笔必须开支的款项。
鉴于上述原因，一般投资商不愿涉足这些旧城区的房屋加层改造，但如能找到避免或尽量避免上述问题出现的方法，其市场前景将十分广阔。以上信息由河南加固公司郑州吉恒加固提供。
